Жилье по ипотеке

Как купить жилье по ипотеке и действительно стать его хозяином.
Ипотечный кредит – один из способов улучшения жилищных условий. В том числе и с использованием материнского капитала. Как при этом стать законным хозяином недвижимости без всяких «но», как не ошибиться при выборе кредитора - в материале нашего корреспондента.
Приобретение жилья – одно из самых важных событий в жизни каждого человека. Не всегда получается накопить необходимое количество денежных средств, и в  большинстве случаев граждане прибегают к ипотечному кредитованию, которое в последнее время все более популярно. При этом счастливые обладатели недвижимости забывают, что на их законные квадратные метры налагается обременения до того момента, как будет выплачен кредит. После полного погашения займа необходимо обратиться в отделение Росреестра, представить необходимые документы, заявление, и только тогда вы станете полноправным хозяином. Проще, когда в сделке только продавец и покупатель, а если займ получен в какой-либо фирме по предоставлению денежных средств на приобретение объектов недвижимости, дело осложняется.
((СХ 00:16
Титр: Юлия Московкина - главный специалист-эксперт Тюкалинского отделения Росреестра.
«… Для прекращения ипотеки в первом случае, когда залогодержателем является продавец, заявление подается одновременно и покупателем, и продавцом. Если залогодержателем при регистрации договора выступает фирма, в управление Росреестра для прекращения ипотеки должны обратиться покупатель и руководитель или представитель фирмы…»))
К сожалению, в последнее время возросло количество случаев, когда фирмы-однодневки исчезают, и даже выплатив весь займ, покупатель не может снять обременение с жилья, так как нет заявления о прекращении ипотеки от хозяина фирмы. И где его искать неизвестно. А это означает, что владелец жилья не может совершать какие-либо сделки с недвижимостью. В таких случаях приходится обращаться в суд и доказывать, что ты действительно выплатил все по договору. А это тоже стоит немалых денег. Поэтому при выборе кредитора необходимо быть очень осторожными, выяснить, надежен ли коммерческий банк или фирма, сколько лет он работает на рынке недвижимости. Тем более, когда вопрос касается использования семейного капитала. Это социальная программа, одно из направлений которой  - улучшение жилищных условий российских семей. Использовать средства необходимо максимально эффективно.